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　　住房市場(chǎng)上，房子常被形容為面包，土地是面粉。此前，各城市住宅用地普遍采取招拍掛方式，熱門(mén)地塊往往出現(xiàn)多輪報(bào)價(jià)搶地情況，但近日，空港新城卻拿出黃金地段的約84畝住宅兼商業(yè)用地，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”模式，推出大西安首宗共有產(chǎn)權(quán)房土地，為轄區(qū)群眾和入?yún)^(qū)企業(yè)解決最迫切最現(xiàn)實(shí)的住房問(wèn)題，這也是大西安首次采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”模式保障共有產(chǎn)權(quán)房土地供給。

　　該地塊位于空港新城底張大街以南、崇文路以東、崇禮路以西、興安街以北，4月19日，該地塊于西咸新區(qū)空港新城正式拿地成交。建成后將有約1000余套共有產(chǎn)權(quán)房源。

　　共有產(chǎn)權(quán)房本質(zhì)是政府與居民共同購(gòu)房共享產(chǎn)權(quán)，其性質(zhì)介于商品房和保障房之間，為貫徹落實(shí)中央“房住不炒”的政策要求，空港新城加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，從硬件設(shè)施和功能上進(jìn)一步提升“營(yíng)商環(huán)境”，促進(jìn)區(qū)內(nèi)職住平衡。

　　近年來(lái)，隨著臨空經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，空港新城已聚集航空物流、航空維修與制造、航空服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集群，越來(lái)越多的人來(lái)到空港就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，帶動(dòng)住房需求不斷增長(zhǎng)。

　　為解決空港各類(lèi)人才和區(qū)內(nèi)群眾不斷增長(zhǎng)的住房需求，空港新城共有產(chǎn)權(quán)房在落實(shí)西安市、西咸新區(qū)住房保障政策的基礎(chǔ)上，考慮新城實(shí)際和保障人群特點(diǎn)，制定出具有空港特色的共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展模式，為企業(yè)解決后顧之憂(yōu)，為區(qū)內(nèi)群眾辦實(shí)事。

　　該項(xiàng)目占地約84畝，總建筑面積165751.36平方米，主要建設(shè)高層住宅(9棟)，配套商業(yè)及其他(6棟)，同時(shí)配套面積4050平方米容納9個(gè)班級(jí)的幼兒園，項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)達(dá)到西咸新區(qū)居住小區(qū)建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及住宅建筑品質(zhì)B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　目前，空港新城已在項(xiàng)目所在的南部片區(qū)匯聚空港楓葉國(guó)際學(xué)校、西安國(guó)際少兒美術(shù)館等文化教育配套，城際鐵路無(wú)縫快捷聯(lián)通西安，空港國(guó)際醫(yī)院、空港實(shí)驗(yàn)學(xué)校、綠地會(huì)展中心、蘇寧商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目正在加緊建設(shè)中，空港城市中心公園也將于今年投用。

　　該共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目實(shí)行“一房一價(jià)”，房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格為9200元/平方米，購(gòu)房人僅支付其所占產(chǎn)權(quán)比例的購(gòu)房款。(舉例，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一套100平米的共有產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)房款應(yīng)為9200元/平方米*100平方米*80%=73.6萬(wàn)元)購(gòu)房人所占產(chǎn)權(quán)比例為80%，剩余20%產(chǎn)權(quán)份額由政府持有，政府產(chǎn)權(quán)份額實(shí)行有償使用。

　　共有產(chǎn)權(quán)房保障對(duì)象為空港新城范圍內(nèi)行政機(jī)關(guān)、事業(yè)及企業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)管理、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、高技能等各類(lèi)年滿(mǎn)22周歲人員。申購(gòu)人及家庭成員(配偶及未成年子女)在西咸新區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房 (自有住房包括商品住房、單位職工住房、公有住房、拆遷安置房等實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房)，共有產(chǎn)權(quán)住房不得與政府人才公寓、公租房等保障性租賃住房同時(shí)享受。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”不僅是空港新城積極落實(shí)中央“房住不炒”政策要求的具體措施，也是新城進(jìn)一步推進(jìn)“為民辦實(shí)事”和黨史學(xué)習(xí)教育走深走實(shí)的空港實(shí)踐。未來(lái)，空港新城將繼續(xù)貫徹“以人民為中心”發(fā)展主線(xiàn)，聚焦民生、主動(dòng)作為，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。

【編輯：阿琳娜】