6月19日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門聯(lián)合印發(fā)《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，圍繞優(yōu)化土地規(guī)劃管理、推進(jìn)“好房子、好小區(qū)”建設(shè)、深化金融支持、活躍市場消費、支持企業(yè)健康發(fā)展5個方面重點內(nèi)容，提出12條具體措施。

　　在優(yōu)化土地規(guī)劃管理機制方面，從優(yōu)化土地供應(yīng)、實施出讓金分期繳納、加快土地整理3個方面完善管理體制機制，實現(xiàn)“優(yōu)增量”“拿地即開工”。優(yōu)化土地供應(yīng)，優(yōu)先供應(yīng)配套成熟地塊，完善土地評估價格與商品房價格聯(lián)動機制。實施出讓金分期繳納，繳納50%土地出讓價款的項目可辦理土地預(yù)登記、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。

　　從完善“好房子”建設(shè)體系、優(yōu)化居住配套服務(wù)方面，推進(jìn)“好房子”建設(shè)提檔加速，“老房子”變“好房子”。完善“好房子”建設(shè)體系，完善房屋全生命周期標(biāo)準(zhǔn)體系。適度擴大綠化平臺和陽臺占比、明確不計容空間，支持企業(yè)建設(shè)“好房子”。優(yōu)化居住配套服務(wù)，完善居住區(qū)教育、醫(yī)療等配套服務(wù)，打造便民生活圈。

　　加大金融貸款支持力度。從深化房地產(chǎn)金融支持、加大住房公積金支持力度方面，助力房企有效融資，引導(dǎo)群眾貸款成本合理下降。深化房地產(chǎn)金融支持，落實降首付、降利率等金融政策。擴大房企融資“白名單”范圍，優(yōu)化審貸流程，加大商辦項目融資支持力度。加大住房公積金支持力度，允許公積金直接支付新建商品住房首付款。公積金異地貸款范圍擴大至關(guān)中平原城市群及省內(nèi)繳存職工。

　　在活躍市場消費方面，從促進(jìn)一二手房市場聯(lián)動、優(yōu)化房產(chǎn)便民服務(wù)方面，合理釋放剛需、改善性住房需求。促進(jìn)一二手房市場聯(lián)動，加快存量住房辦證，開展“以舊換新”、家裝“煥新”等活動，落實個稅退稅、家裝補貼政策。優(yōu)化房產(chǎn)便民服務(wù)，延伸房產(chǎn)交易服務(wù)至區(qū)級大廳，整合各類事項“一站式”辦理。完善“帶押過戶”，便捷辦理落戶入學(xué)。

　　在支持企業(yè)健康發(fā)展方面，從規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管、允許自持配套商業(yè)上市交易、營造良好營商環(huán)境3個方面，在保交付的前提下，全面提升房地產(chǎn)項目各環(huán)節(jié)審批效率。規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，加快資金撥付，推動保函置換監(jiān)管資金。在確保交付的前提下，各區(qū)可自主下調(diào)誠信企業(yè)重點監(jiān)管額度。營造良好營商環(huán)境，推行審批驗收“高效辦成一件事”，簡化預(yù)售許可業(yè)務(wù)流程。(記者 李妮)

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