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畢業(yè)季租房, 哪種是高校畢業(yè)生的心頭好?
2023年07月11日 10:10 西安晚報(bào)

  畢業(yè)季租房的N種“打開方式”

  哪種是高校畢業(yè)生的心頭好?

  又是一年畢業(yè)季,今年我國高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到1185萬,繼2022年破千萬之后再創(chuàng)歷史新高。2022年西安在校大學(xué)生突破101萬,成為新晉“百萬大學(xué)生”城市,今年高校畢業(yè)生總數(shù)預(yù)計(jì)將突破30萬。隨著大量畢業(yè)生步入社會(huì),租房這一話題持續(xù)升溫。面對租房的多種“打開方式”,新一屆的畢業(yè)生青睞何種房源?租房過程中又有哪些新鮮事?記者對此進(jìn)行了調(diào)查采訪。

  追求小而全 不排斥合租

  對于初入社會(huì)的畢業(yè)生而言,他們的租房需求較為簡單!坝幸粋(gè)能遮風(fēng)擋雨的‘小窩’就行。”這是不少畢業(yè)生對于獨(dú)立之后,自己居住的第一個(gè)“家”的期許。

  “一室一廳,水電氣暖齊全,有無線網(wǎng),價(jià)格控制在1500元到2000元……”小劉是西北大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生,老家在寶雞,畢業(yè)后決定留在西安工作。最近她正忙著租房,她的要求是:房子面積可以不大,但是房內(nèi)得“五臟俱全”,租金最好不超過兩千元。

  當(dāng)前,與小劉有同樣想法的畢業(yè)生不在少數(shù)!皠偖厴I(yè)的大學(xué)生租房主要考慮的是價(jià)格和家具家電是否齊全,對于地段、小區(qū)環(huán)境以及裝修情況不太重視。不少畢業(yè)生因?yàn)榻?jīng)濟(jì)情況等原因,都希望找到價(jià)格較低的房子!背潜币患曳课葜薪榈闹脴I(yè)顧問張先生說,有的畢業(yè)生選擇一室一廳的獨(dú)立戶型,還有幾個(gè)人一起合租的,相比之下,家具齊全、可以洗澡做飯的小兩居最受青睞。大學(xué)畢業(yè)生租房的租期普遍較長,通常在2年以上,租賃房屋的面積大多在60平方米至90平方米。也有畢業(yè)生因?yàn)樗鶑氖滦袠I(yè)、生活方式及社交的需求,會(huì)選擇環(huán)境、配套較為成熟的高品質(zhì)商品房小區(qū),但這種情況相對較少。

  采訪中,記者了解到,隨著存量房的增加,市場上“轉(zhuǎn)售為租”的房源量也隨之增多,目前市場出租的房源充足。在企業(yè)相對集中的區(qū)域,近一個(gè)月出租的房源中,有70%租給了應(yīng)屆畢業(yè)生。優(yōu)質(zhì)房源發(fā)布出去,一兩天時(shí)間就一搶而空。大多數(shù)房東想盡快把房子租出去,所以畢業(yè)季的租金價(jià)格與正常時(shí)期一樣,沒有出現(xiàn)大幅上漲的情況,甚至為了能夠把房子租出去,房東圈里也開始了“內(nèi)卷”!艾F(xiàn)在的年輕人對房子要求高,都要獨(dú)立衛(wèi)生間。以前簡單裝修就能租出去,現(xiàn)在不僅要裝修得好看,還要包寬帶、配冰箱!狈繓|老吳說,房子要想快速租出去就要多想想辦法,除了給點(diǎn)優(yōu)惠,還要裝修好看、配置完善。

  既要租得起 更要住得好

  除了住宅小區(qū)外,公寓也是畢業(yè)生租房時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)。“最先考慮的就是長租公寓,不僅地理位置較好,而且功能齊全,想要的都有!庇浾咦咴L發(fā)現(xiàn),目前畢業(yè)生租住公寓可通過長租公寓自營官網(wǎng)、App或線下門店等多種途徑,例如龍湖冠寓以及萬科泊寓,都面向西安青年提供滿足租住生活形態(tài)及消費(fèi)升級需求的集中式租賃住房,有單間、一室一廳、兩室一廳等多種房型可供選擇,月租金從800元至3000元不等。

  此外,公寓的公共區(qū)域會(huì)提供各類服務(wù),包括共享廚房、健身房、辦公區(qū)、休閑區(qū);同時(shí)還會(huì)定期組織一些娛樂活動(dòng),如放映電影、團(tuán)建游戲等。畢業(yè)生小白告訴記者,“選擇長租公寓主要是看上了品牌房企加持,居住有保障,另外公寓樓有配套的健身房,住的都是年輕人,周末活動(dòng)也比較豐富。缺點(diǎn)是公寓實(shí)行商水商電,水電費(fèi)用略貴點(diǎn)!

  長租公寓“無中介費(fèi)”,精裝修設(shè)計(jì),租客拎包即可入住,還配有專屬管家提供租后服務(wù),這些也是其受到畢業(yè)生青睞的原因,記者通過線上平臺查詢房源時(shí)發(fā)現(xiàn),目前不少長租公寓已經(jīng)處于滿房狀態(tài)。

  為了滿足青年人的居住需求,在長租公寓不斷發(fā)展的同時(shí),近年來,西安積極籌集無中介費(fèi)、月租金較低,集居住、商業(yè)、娛樂為一體的保障性租賃住房,接受政府指導(dǎo),按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行,確!白獾玫、租得近、租得起、租得穩(wěn)、租得好”,圓了很多畢業(yè)生的住房夢。“剛畢業(yè),以后打算在西安工作發(fā)展,本以為租房是一項(xiàng)大難題,沒想到居然有可以直接拎包入住的房源,不僅配套齊全,而且性價(jià)比高!睂τ诩磳⑷胱〉谋U闲宰赓U住房,剛剛研究生畢業(yè)的小齊甚是期待。

  可短期過渡 民宿成新寵

  除傳統(tǒng)的房屋租賃形式外,今年民宿一躍成為租房市場新寵,憑借資金壓力小、租住靈活等優(yōu)勢頗受高校畢業(yè)生青睞。

  來自西安理工大學(xué)的畢業(yè)生小徐告訴記者,今年6月她開始在西安一家科創(chuàng)公司實(shí)習(xí),因?yàn)橹挥腥齻(gè)月實(shí)習(xí)期,租房成了難題!拔以诟鞣N線上平臺和社交媒體網(wǎng)站都關(guān)注著直租或者短租的信息,在對交通、價(jià)格等因素進(jìn)行考慮后,最終選擇了現(xiàn)在的民宿!毙⌒毂硎,和通過中介租房相比,民宿更適合她這樣處于實(shí)習(xí)期的應(yīng)屆畢業(yè)生!耙环矫孢@類民宿沒有中介費(fèi),采取押一付一的形式,租房押一付三的形式學(xué)生負(fù)擔(dān)不起。另一方面民宿的租期和退房政策都比較靈活。房東接受短租,只要不是提前退房都不會(huì)扣除費(fèi)用。租期上也可以跟房東商量,即便是跟室友的租期不一致,房東也都會(huì)接受!辈粌H如此,租房過程中小徐和房東直接在線上溝通,并且通過視頻方式看房,她認(rèn)為這種形式很方便。

  小徐表示,和她一樣在實(shí)習(xí)期或者找工作期間選擇民宿作為過渡的朋友越來越多,“我有朋友剛畢業(yè)著急入職,但是沒有看好房子,選擇短期民宿先過渡一下,然后一邊住一邊看其他的房子。”

  趙先生是西安一家民宿的主理人,他告訴記者,近一段時(shí)間,有不少客戶線上或者電話咨詢民宿能不能短租,比如按周、按月租。經(jīng)過交談,他發(fā)現(xiàn)這些客人大多是應(yīng)屆畢業(yè)生,有的還未敲定滿意的工作,特意從外地趕來西安求職,他們一般傾向于周租;有的即將入職,但考慮到前期會(huì)有試用期,工作不是完全穩(wěn)定,他們通常選擇月租。

  趙先生直言,一方面,相比日常接單,民宿會(huì)給短租客一定的價(jià)格優(yōu)惠,但整體來說價(jià)格還是比長租房稍微高些;另一方面,雖然部分民宿能提供電磁爐、鍋具等簡易廚房設(shè)備,但多數(shù)民宿并不支持開火做飯,租客少了下廚的樂趣。因此,絕大多數(shù)畢業(yè)生在工作確定、環(huán)境適應(yīng)后,還是會(huì)轉(zhuǎn)投長租市場。 首席記者 龔偉芳

  記者看房

  奧體板塊為何火爆?

  作為“國際文化交流軸”與“對外開放高地”,目前奧體板塊匯聚了場館、地鐵、企業(yè)、公園、教育、人居等,是西安罕有的舉全市之力開發(fā)的板塊。此板塊配套設(shè)施已然醇熟,不管是自用還是投資,近期關(guān)注度比較高的樓盤——高新楓林九溪·漪溪、華潤·潤璽臺、華潤·港悅城、綠城西安全運(yùn)村丹桂苑以及陜建·雲(yún)玥府等幾個(gè)項(xiàng)目均可“上車”。

  (交通城建工作室 王肖)

責(zé)任編輯:崔景靚

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