中新網(wǎng)陜西新聞11月3日電 (記者 梅鐿瀧)“今年以來(lái)，加大了對(duì)房地產(chǎn)金融政策的執(zhí)行力度，優(yōu)化了房地產(chǎn)金融服務(wù)，并從供需兩端持續(xù)發(fā)力，進(jìn)一步促進(jìn)了陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”中國(guó)人民銀行陜西省分行貨幣信貸管理處副處長(zhǎng)劉崴2日表示。

　　當(dāng)日，中國(guó)人民銀行陜西省分行舉行了2023年第四次新聞發(fā)布會(huì)，就該省房地產(chǎn)金融政策等內(nèi)容進(jìn)行了解答。據(jù)介紹，截至今年9月末，陜西省房地產(chǎn)貸款余額1.32萬(wàn)億元，較年初增加556.6億元，同比多增67.7億元，連續(xù)9個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比多增。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)10.28%，增速維持在較高水平。

　　劉崴表示，在與省內(nèi)各城市政府溝通的基礎(chǔ)上，結(jié)合陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，中國(guó)人民銀行陜西省分行指導(dǎo)陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，將陜西省首套住房、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率和首付比例政策下限調(diào)整至全國(guó)水平，具體為首套、二套住房首付款比例分別不低于20%、30%，貸款利率政策下限分別不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)、加20個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，持續(xù)引導(dǎo)新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率和首付比例合理下行，前三季度全省新發(fā)放的個(gè)人住房貸款平均利率處于歷史較低水平。

　　據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，截至今年10月13日，陜西省完成利率下調(diào)工作的存量首套房貸合計(jì)173萬(wàn)筆、7153億元，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.25%，平均降幅0.69個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認(rèn)定的情況，省內(nèi)金融機(jī)構(gòu)也將陸續(xù)完成調(diào)整。

　　“下一步，中國(guó)人民銀行陜西省分行將按照中國(guó)人民銀行總行和陜西省相關(guān)工作要求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，抓好房地產(chǎn)金融政策的貫徹落實(shí)，滿足行業(yè)合理融資需求，更好支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”劉崴說(shuō)。(完)

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